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易宪容评绿城没有卖不出的房子只有卖不出的价格

发布时间:2021-01-25 15:10:40 阅读: 来源:剪板机厂家

易宪容评绿城:没有卖不出的房子 只有卖不出的价格

进入2012年,房地产调控初见成效,随着房产成交量的萎靡,一些地方的房价已经开始下跌,房地产企业的生存日益艰辛。身处漩涡的绿城董事长宋卫平做过最坏打算,退出房地产。宋卫平曾对媒体谈到,绿城将采取三大措施度过危机,一个是努力促销,二是变卖家产,如果都不奏效,就把价格降到最低,把房子卖完以后再也不做房地产了。  就此,中国社会科学院金融研究所金融研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示,绿城集团远没有到宋卫平所说的那么严重的地步。现在的房地产市场,开发商过得很好,过得很舒服,所以他们的价格才降不下来。如果真的像宋卫平所说,企业都要破产了还坚持高房价不卖出去,他能蠢到这种地步吗?  易宪容表示,尽管房价下跌,房地产市场还是一个投机炒作的市场,市场的主导力量还是以炒房为主的投资者而非消费者,市场性质没有发生本质变化。实际上没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格。如果价格下降到一定程度,总有投资者接手,只不过现在的形势不明朗,价格没有降到投资者的心理预期。  由于房地产调控力度加大,净资产负债率高达163%的绿城遭遇资金链危机,被传深陷“破产门”。2011年底,绿城集团董事长宋卫平在企业内部刊物中表示,2012年绿城必须“认清形势,调整自己,将这一年的首要目标锁定在:力求生存”。

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